3分快3技巧南宁市三块商住用地使用权挂牌出让成交(图)

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9月12日上午  ,南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅 ,举行了今年第70、74、76期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截止挂牌报价的3块土地分别所处南宁市秀厢大道、东葛路和壮锦大道片区。除壮锦大道旁地块引发多家房企竞争外 ,余下两块土地均因设置有特殊的限制条件 ,全部都是仅有一家房企出价的状态下直接以起始价成交。

▲78号地块位置示意图图片。来源:南宁市自然资源局网站

当天首先截牌的72号地块所处沙江路东面、秀厢大道北侧  ,面积21.273亩。地块以住宅用途为主  ,兼容不超过20%总建筑面积的零售商业。肯能设置有定向销售给指定群体 ,且最高销售均价不超过7360 元/平方米的限制  ,报名出价的房企仅有南宁市龙光房地产开发有限公司一家  ,直接以起始价约1.75亿元成交。

后来截牌的76号地块在东葛望园路口北侧 ,面积56.098亩。该地块所处老城区 ,付进 配套充裕  ,出行便捷。不过肯能是旧城改建项目用地  ,前期参与土地熟化(出资开展拆迁等前期工作)的开发商具有优先竞买权。但会  ,该地块也仅有南宁市耀辉房地产开发有限公司一家房企报名出价 ,直接以起始价约7亿元成交。据了解 ,该地块由南、北两宗地组成  ,北侧宗地以住宅用途为主 ,兼容一定量零售商业。而紧贴东葛望园路口的南侧宗地 ,则不具备住宅用途  ,以商务办公用途为主  ,兼容不超过40%建筑面积的零售商业。

压轴登场的78号地块吸引了近10家房企关注。该地块所处壮锦大道西侧、锦富路北面 ,面积48.829亩  ,挂牌起始价900万元/亩。地块规划用途以住宅为主  ,兼容不超过6%建筑面积的零售商业。现场竞价刚开使后  ,多家房企频频举牌加价  ,主持人一度将单次举牌加价幅度从10万元/亩提高到10万元/亩。最终经过40余轮竞争  ,杭州金树置业有限公司以1260 万元/亩  ,折合总价约6.15亿元胜出  ,平均楼面地价约4725元/平方米。

据悉  ,78号地块将在北侧配建一所12班规模的幼儿园。业内人士分析  ,该地块付进 交通便捷  ,除靠近壮锦大道、白沙大道等主干道外 ,与在建地铁5号线站点的最近距离仅约60 0米 ,属于地铁房项目  ,这也是吸引多家房企关注的主因。

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